Conditions de vente
Dont prix de vente : 600 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 200 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
Nantes Mellinet – Maison familiale 6 pièces – 159 m² habitables sur 758 m² de terrain arboré
A proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une grande entrée sur marbre de 12,90 m² mène à un séjour de 25 m² sur parquet avec cheminée, ouvrant sur une véranda chauffée de 19,20 m² donnant accès à la terrasse et au jardin.
Une cuisine aménagée de 13,30 m², également communicante avec la véranda, une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage :
Un vaste palier de 13 m² dessert 4 chambres confortables (11,90 m² – 9,60 m² – 10,50 m² – 11,50 m²), dont 2 traversantes, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Combles aménagés :
Une pièce traversante de 14,5 m² pouvant servir de salle de jeux, ainsi qu’un grenier.
Un garage traversant.
Chauffage au gaz neuf (chaudière 2025).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 159 m² |
| Surface terrain | 738 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 44014-1085 |
| Date de mise à jour | 28/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
213 kWh/m2.an
46 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
46 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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