Présentation de l'office

A NANTES, à deux pas de la célèbre Brasserie LA CIGALE et de la place Graslin, en plein cœur de la cité des ducs, et a COUERON-La Chabossière, Mes RONDEAU, BIGEARD,  GUILLOU, MOREAU, et HETRU, regroupés sous la dénomination ACTORIA NOTAIRES ASSOCIES, et leurs collaborateurs, vous accueillent 6 rue voltaire à NANTES-Graslin 6 rue voltaire, du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 et à COUERON-La Chabossière, 1 rue de la Salle, du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 (parking PMR).

Fondée en 1798, l'étude fut située jusqu'en (1973) au 13 rue La Fayette. Elle a acquis sa notoriété sous l'exercice de Me Joseph HAURAY puis sous l'exercice de Me Eric HAURAY, de Me Jean Yves RONDEAU et Me Michel DENIAUD. Elle s'inscrit dans le domaine des activités traditionnelles du notariat et met à votre disposition toutes ses compétences et ses nouvelles technologies, ainsi que de nouvelles disciplines comme la médiation.

L'office situé à COUERON-La Chabossière a été crée par Me MOREAU en 2019 puis regroupé avec l'office de NANTES-Graslin en 2020.

Dans un monde en perpétuelle évolution, l’adaptation permanente est nécessaire.

Le groupe ACTORIA NOTAIRES ASSOCIES veut s’ancrer dans le 21ème siècle et anticiper l’avenir.

Nous mettons à votre disposition notre expertise afin de vous délivrer des conseils personnalisés pour concrétiser vos projets et vos attentes.

Nous définissons ensemble vos objectifs pour chaque dossier à l’occasion d’un check up personnalisé.

Partir de vos besoins pour élaborer une stratégie gagnante en tissant entre nous un lien fort de confiance et d’écoute.

Nos missions sont tirées d’une longue tradition mais nous avons réussi avec succès à prendre le virage de la digitalisation.

Nous souhaitons pleinement nous inscrire dans ce virage technologique sans oublier nos racines.

A ce titre, nous avons été dans les premiers à se lancer dans la signature des actes électronique en 2012. Nous avons aussi sauté dans le premier wagon de la visioconférence en 2017.

De la même manière, nous nous sommes engagés très rapidement en 2021 dans l’offre de service de la signature d’actes à distance, qui permet de signer un acte notarié sans être présent physiquement chez le notaire.

Par ailleurs, la possibilité de signer à distance en signature électronique a été mise au service de nos clients pour leur faciliter la signature des documents de manière sécurisée.

Enfin, la mise en place de coffre-fort documentaire permet à nos clients de bénéficier de tous les documents importants de leur dossier et d’y déposer des pièces importantes, et certaines sensibles, pour les mettre à disposition de l’étude en toute tranquillité. 

Renseignez-vous pour de plus amples explications.

L’avenir digital s’inscrira dans l’utilisation d’outils d’intelligence artificielle qui permettront de simplifier certaines tâches et de rendre de meilleurs services à nos clients en préservant la proximité et la relation avec nos clients.

Nous avons développé une expertise dans les domaines suivants :

• Les ventes immobilières : nous avons su développer des compétences pour vous assurer de vendre ou acquérir un bien dans les meilleures conditions. 

Notre service de transaction immobilière vous permettra d’être accompagné dans la mise en vente de votre bien mais également pour trouver le bien que vous recherchez.

Nous vous proposons une offre de service inédite : devenir propriétaire en moins d’un mois* !

• le règlement des successions : la complexité permanente des règles fiscales nécessite de maitriser les données juridiques pertinentes pour vous donner des conseils adaptés.

Notre engagement : gérer votre dossier en moins de deux mois **

• Le règlement des divorces : la réforme du divorce permet aujourd’hui de divorcer sans passer devant le juge à la condition du tout régler amiablement. Le recours à un avocat respectif pour chaque époux sera nécessaire. Votre notaire interviendra pour établir l’acte de liquidation-partage de votre régime matrimonial et en fin de parcours pour recueillir tous les documents qui lui permettra de constater le divorce définitif entre les époux.

Notre engagement : vous accompagner à toutes les étapes de la séparation et vous aider à vendre vos biens immobiliers si nécessaire avec l’appui de notre service de transaction immobilière.

• La gestion patrimoniale : anticiper est essentiel. Nous réalisons des études patrimoniales pour assurer la transmission de votre patrimoine dans les meilleures conditions et bénéficier ainsi des meilleurs allègements fiscaux, par le biais d’actes de donation à votre mesure : donation simple, donation-partage, donation transgénérationnelle.

Notre engagement : un bilan clair et pertinent vous permettant d’envisager l’avenir sereinement.

• Le droit de la construction et la promotion immobilière : 

.à destination de nos partenaires professionnels, notre service promotion immobilière a vocation à vous accompagner de la maîtrise foncière à la signature des actes de vente dans tous types de projet immobilier : acquisition de résidence classique, investissement locatif défiscalisé, résidence services ou étudiantes, vente en bloc, vente à un bailleur social…

.à destination de nos clients particuliers : achat dans le neuf d’une résidence principale, ou d’un investissement locatif de tous types (classiques, LMNP…). 

Notre engagement : vous accompagner dans votre projet et mettre à votre disposition des partenaires qui pourront vous proposer des produits qui correspondent à vos besoins.

*à compter de la signature de la promesse de vente et en l’absence de financement bancaire et de droit de préemption à purger.

**sous réserve de fournir tous les documents nécessaires dès l’ouverture du dossier et de questions particulières liées à certaines situations.

NEGOCIATION IMMOBILIERE

Mettez toutes les chances de votre côté !

L'office notarial met également à votre disposition son service de transactions immobilières, que vous cherchiez à acquérir maison ou appartement  ou que vous souhaitiez vendre votre bien immobilier. En tant que membre du réseau commun de transactions immobilières des notaires de Loire Atlantique (groupement de négociation notariale), notre service immobilier s'appuie sur la compétence et l'expertise de plus de 40 offices du département membres du Groupement de Négociation Immobilier.notaires44 (GiN 44) et sur la mise en commun des fichiers de biens. Vous pouvez retrouver toutes les annonces de l'étude et du groupement sur le lien suivant:

Cliquez ici pour consulter nos annonces immobilières.

Vous pouvez  joindre le service transactions immobilières au

02 51 84 92 63

 Les tarifs sont les suivants : 

Prix inférieur ou égal à 100.000,00 euros :  6% hors taxes soit 7.2% TTC

Avec un minimum de 2.500,00 euros hors taxes soit 3.000,00 euros TTC

Prix supérieur à 100.000,00 euros 2.5% hors taxes soit 3% TTC

Les deux tranches sont cumulables

MISSION NOTISME

L'office s'est engagé dans la mission NOT'ISME initiée par le Conseil Supérieur du Notariat.

Cette mission a pour vocation de renseigner, de protéger et d'accompagner les clients atteints d'un trouble du neurodéveloppement et leurs proches dans leur quotidien mais aussi d'envisager des questions de sécurisation de l'avenir de leurs enfants par les parents en organisant au mieux la transmission patrimoniale et l'avenir d'un enfant atteint d'un trouble du neurodéveloppement.

Renseignez-vous auprès de votre notaire 

MEDIATION

L'office notarial est aussi engagé et impliqué dans les processus de médiation de tous types, dont certains sont obligatoires avant toute procédure judiciaire. C'est un moyen alternatif de règlement des conflits qui s'avère très utile en droit de la famille (séparation, divorce, garde des enfants, successions)

INFORMATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateur-notariat.notaires.fr afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Art. L616-1 et R 616-1 du code de la consommation.