Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 100 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - COUERON (44220)
Située dans un quartier calme et résidentiel de Couëron.(rue de la Lionnière) Agréable maison familiale de 1979, rénovée en 2020, édifiée sur un terrain clos et arboré de 766 m².
D'une surface habitable de 96,79 m², elle se compose :
Une entrée directe sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 51,92 m² accès à une terrasse donnant sur le jardin, Un WC indépendant.
À l’étage :
Un palier desservant 2 belles chambres 11,94 m² et 9,55 m², une chambre d’enfant 7,56 m² (9,12 m² utiles) , un bureau ou petite chambre d’appoint 7,48 m² (9,05 m² utiles), une salle de bains moderne avec WC suspendu.
garage traversant accès jardin
chauffage électrique
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 96.76 m² |
| Surface terrain | 766 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 44014-1084 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
243 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/10/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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