Conditions de vente
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 750 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - COUERON (44220)
COUERON - "Le Domaine de la Chabossière" maison traditionnelle de 98,10 m² habitables et 120,74 m² utiles, idéalement située dans un environnement calme et familial, sur une parcelle de 521 m² exposée ouest.
Le rez-de-chaussée offre une entrée ouverte sur un vaste salon-séjour traversant de 32,61 m² avec une cheminée donnant sur la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée 11,90 m² avec sortie sur l’extérieur, ainsi qu'une chambre 10,17 m² et un WC indépendant.
À l'étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont 1 avec salle de bains et dressing, une salle d’eau, et un second WC. Chauffage par pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal.
Garage carrelé avec accès chaufferie et jardin
Stationnement couvert
Dépendances
ASL : 80 €/an
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 98.1 m² |
| Surface terrain | 521 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44014-1074 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
144 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/07/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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