Conditions de vente
Dont prix de vente : 850 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 29 700 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
NANTES - Entre VIARME et TALENSAC Maison ancienne de 195,36 m² hab sur terrain de 653 m² exposé Sud-Est. PREVOIR TRAVAUX
L’accès se fait par une allée privée, à l’abri des regards, garantissant calme et intimité.
Elle se compose d'une entrée directe dans une salle à manger de 19,68 m², suivie d'un salon de 24,14 m², et d'un second salon en enfilade de 22,97 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre de 10,85 m², un espace de rangement et un cabinet de toilette. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 13,06 m², une arrière-cuisine pratique et un dégagement avec WC et lave-mains. Le rez-de-chaussée est composé de pièces donnant directement sur le jardin pour profiter de l’extérieur.
À l’étage, un palier distribue 4 chambres 15,17 m² -14,98 m² - 14,59 m² - 18,49 m² . L'une d'elles dispose d'une cheminée et d'un accès à une salle d'eau. La deuxième chambre comprend un cabinet de toilette, tandis que la troisième est équipée d'une salle de bains privative, et wc,
Un garage.
Emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports en commun.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 195.35 m² |
| Surface terrain | 653 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Référence | 44014-1057 |
| Date de mise à jour | 22/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
260 kWh/m2.an
56 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
56 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/01/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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