Conditions de vente
Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 100 € (4.0%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES - VIARME. A proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 4 ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 100,91 m²hab. bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez la luminosité et l'agencement optimisé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec un espace de rangement pratique et un banc pour plus de confort. d'un vaste salon avec cuisine ouverte de 42,69 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec des espaces de rangement optimisés, un dégagement desservant 2 chambres 17,25 -10,15 m², dont 1 avec salle de bains privative 7,22 m², ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Un bureau séparé de 8,42 m² permet d'aménager un espace de travail fonctionnel ou une pièce à vocation supplémentaire.
Chauffage ind. gaz
parking couvert et cave
Charges : 133 €/mois
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 100.91 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44014-1048 |
| Date de mise à jour | 28/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
134 kWh/m2.an
25 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
25 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/10/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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