ACTORIA NOTAIRES ASSOCIES Notaires - NANTES CEDEX 1
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) ROUANS (44)

444 900 € Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* : 14 900 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 444 900 €
Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 900 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ROUANS (44640)

ENTRE NANTES ET LA COTE DE JADE, prestations soignées pour cette propriété lumineuse, cachée dans son écrin de verdure.
La maison principale offre une entrée desservant une cuisine récente aménagée et équipée, et pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée. Une chambre avec placard et accès au balcon surplombant la propriété, et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage un palier/bureau dessert 3 chambres avec placards, une grande salle de bain, toilettes indépendantes. Au sous-sol un cellier-buanderie de 39m² et une cave, ouverts sur l'extérieur.
Le jardin accueille également une piscine et son pool-house chauffé d'environ 26 m² avec coin cuisine et cheminée. S'y ajoutent un double garage avec portes électriques (44m²), et un chalet en bois à rénover.
Le jardin d'un hectare environ surplombe un cour d'eau et alterne entre parties boisées, arborées, et zone de prairie dans un véritable havre de paix. Aucun vis à vis pour cette propriété de charme, à découvrir.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 118 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 44086-1006
Date de mise à jour 06/08/2020
Détenteur du mandat Roland GUILLO

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (223)
Emission de gaz à effet de serre : E (52)

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